Appartement 1 pièce de 18,10 m² situé à Saint-Ouen-sur-Seine (93) POUR INVESTISSEMENT LMNP

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 2ème étage (lot n°37), orienté Sud-Ouest, meublé et équipé avec connexion internet haut débit incluse. Le tout pour une superficie de 18,10 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée Loyer annuel HT : 4 670 euros Charges générales de copropriété / an : 625 euros Taxe foncière : 404 euros Située au 9 rue de Clichy à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, la résidence étudiante Studéa Saint-Ouen est un établissement livré en 2007, à proximité immédiate du CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot et de l'Institut de formation en soins infirmiers. Excellente accessibilité grâce au RER C et aux métros lignes 13 et 14. La résidence dispose d'une salle d'étude, d'une cafétaria, d'un local à vélos, d'une laverie et d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance. Loyers assurés par bail commercial avec NEXITY STUDÉA (bail jusqu'au 31/08/2027). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)