Mas de caractère de 239 m² avec appartement indépendant à Barbentane

A Barbentane, ce mas de caractère développe 239 m² habitables, dont un appartement indépendant de 57 m², sur un terrain arboré de 1 262 m². Avec ses volumes généreux, ses éléments anciens et ses deux espaces d'habitation, il offre un potentiel intéressant pour un projet familial ou un usage mixte, avec quleques travaux de rénovation à prévoir. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un second salon pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. Un appartement indépendant de 57 m², disposant de son propre accès et de deux chambres à l'étage, complète le bien. Il permet d'envisager l'accueil de proches ou un éventuel projet locatif. Les deux espaces peuvent également être réunis selon les besoins et la faisabilité des aménagements. Le mas dispose également de combles de plus de 100 m² aménageables, accessibles par un escalier en pierre. Leur potentiel reste à étudier. Un garage attenant de 32 m², des abris de stationnement et plusieurs espaces de rangement fermés viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, le jardin arboré accueille une terrasse ombragée sous la vigne. Le terrain est piscinable. La bâtisse datant de 1849, conserve des éléments de caractère qui participent à son identité. La zone permet par ailleurs d'envisager des possibilités d'agrandissement des surfaces habitables. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la pompe à chaleur, l'installation de climatisations et la rénovation des salles de bains. Ces interventions permettront au futur acquéreur d'adapter le confort thermique et les pièces d'eau à ses attentes et à son projet. Le mas est doté de double vitrage, de volets en bois, d'une isolation en laine de verre, de la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout et de deux forages. Situé à proximité des commodités, avec les commerces à environ 300 mètres, ce mas à vendre à Barbentane s'adresse aux acquéreurs recherchant une propriété de caractère, une habitation indépendante et des possibilités d'évolution, tout en intégrant un budget travaux très raisonnable. Prix : 510 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conctact : Aline Robert [Coordonnées masquées]