Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à Bourg-Achard (27310)

RARE À LA VENTE ! Découvrez ce superbe appartement de standing, situé en rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme Honnet de 6 logements, sécurisée et prisée. Ses atouts exceptionnels : - Un espace de vie lumineux et fonctionnel : hall d'entrée avec placard / penderie, séjour / salon spacieux de 41 m² ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée.- Une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine pour plus de confort.- Deux chambres spacieuses, dont une avec espace bureau et accès extérieur.- Une vaste salle de douche avec douche à l'italienne et un bel espace de circulation. - Un confort énergétique optimal : Double vitrage bois/alu pour une excellente isolation thermique et acoustique. Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Plancher chauffant électrique assurant une chaleur douce et homogène. - Un vaste espace de stockage : cave carrelée de plus de 40 m², idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire.- Un stationnement privilégié : garage fermé avec point d'eau et la possibilité d'installer une borne de recharge électrique. - Un emplacement idéal : à deux pas des commerces, pour un quotidien facilité. Un bien rare à ne pas manquer ! Montant moyen annuel des charges : 2923.16 € / pas de procédure en cours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.