Maison 199 m² à Saint-Hilaire-Du-Harcouet

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose : Maison de Maître à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët - 199 m², 5 chambres, piscine chauffée et prestations haut de gamme Une propriété de caractère au cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët Vous rêvez d'une Maison de Maître à Saint-Hilaire-du-Harcouët, alliant le charme de l'ancien au confort des équipements modernes ? Cette propriété d'exception de 199 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 365 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations rares. Située en centre-ville, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux Dès l'entrée, le cachet de cette demeure se révèle à travers sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et ses espaces de vie ouverts. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie d'environ 69 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'un séjour baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures traversantes. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse partiellement couverte et sur le jardin paysagé avec piscine. À l'étage, trois belles chambres de 14 à 24 m² accueillent confortablement toute la famille, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le second étage offre près de 40 m² supplémentaires comprenant un salon, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC. Le sous-sol entièrement carrelé d'environ 80 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un sauna, une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi que des sanitaires. Des prestations haut de gamme pour un confort de vie exceptionnel Cette maison de prestige se distingue par des équipements de qualité : - Piscine à débordement chauffée avec pompe à chaleur et nage à contre-courant - Dôme de protection pour la piscine - Sauna - VMC double flux - Panneaux solaires avec batteries pour autoconsommation - Puits alimentant la maison - Robot de tonte - Garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée - Portail électrique - Cour goudronnée - Jardin entièrement clos, arboré et paysagé Ces prestations permettent d'allier confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. Un véritable havre de paix en Normandie À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable espace de détente où chaque saison révèle son charme. La terrasse, la piscine chauffée et le sauna offrent un environnement privilégié pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de sérénité. Rare sur le secteur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété réunit le cachet d'une Maison de Maître, des prestations contemporaines et une situation recherchée. Une opportunité rare à découvrir rapidement Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de caractère ou une propriété de prestige en Normandie, cette demeure répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Prix : 499 000 € charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 119 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES C 17 Co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.