Appartement 91 m² à Marseille-9e

Appartement 4 pièces de 91 m² avec terrasse, garage et parking au sein d'une résidence de standing recherchée Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, calme et particulièrement recherchée, SKYLINE REAL ESTATE vous propose ce superbe appartement traversant de 91 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.



Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse filante avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.



L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Il dispose également d'une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.



Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien bénéficie de prestations recherchées : climatisation, double vitrage, volets roulants, garage fermé et place de parking privative.



Vous serez séduits par la qualité de la résidence, la distribution idéale des pièces, la luminosité omniprésente ainsi que par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.



Les points forts :



- Résidence sécurisée et recherchée

- Appartement traversant de 91,33 m²

- Grande terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts

- 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème

- Garage fermé + place de parking privative

- Climatisation, double vitrage, volets roulants

- Proximité immédiate des commodités



Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, avec extérieur et stationnement, dans un environnement privilégié.



Étage : 3/3 avec ascenseur

Chauffage individuel électrique

Charges mensuelles : 105euros

Taxe foncière : 1630euros



DPE : C (115 kWhEP/m²/an)

GES : A (4 kg CO2/m²/an)



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.