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Atlantique Box

649 000 €

144 m² / 1 942 m²

6 pièces

Lysis Patrimoine

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Située à 2 km du port de Pornic et à moins de 1 km des commerces, cette propriété de plus de 200 m2 de surface utile offre de nombreuses possibilités (familiale, locatif, activité professionnelle).
Maison principale :
Entrée
WC
Suite parentale
Salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte
Accès à grande terrasse sans vis-à-vis avec partie couverte
À l’étage :
3 grandes chambres
Salle d’eau
WC
Palier
Dépendances :
Annexe fermée (cuisine d’été possible)
Salle indépendante chauffée de +50 m2 (réception, sport, activité pro…)
Cave enterrée avec trappe
Studio indépendant (kitchenette + salle d’eau + WC)
Garage attenant
Extérieurs :
Terrain d’environ 2000 m2
Environnement calme et arboré
Terrain de pétanque
Confort :
Chauffage gaz + poêle à bois
DPE : B
Accès rapide au port à vélo via la balade de Hauteperche
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec revenus complémentaires ou projet multi-espaces.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 222
Honoraires d'agence de 2.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2021

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 670 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pornic maisons à vendre pornic

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale avec studio et espace indépendant + 200m2 au total Pornic proche commerces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale avec studio et espace indépendant + 200m2 au total Pornic proche commerces

649 000 €