Investissement locatif - rentabilite immediate - quartier montmorency le havre

APPARTEMENT 2 PIECES 37 m² - LOUE 550 euros/MOIS - RENDEMENT ATTRACTIF - AUCUN TRAVAUX Vous cherchez un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate ? Cet appartement 2 pièces situé dans le quartier Montmorency au Havre est une opportunité à saisir. Vendu loué, il génère des revenus locatifs dès le premier jour sans aucune démarche de mise en location. Le loyer actuel est de 550 euros/mois charges comprises (520 euros HC + 30 euros de charges), soit 6 600 euros de revenus bruts annuels. Après déduction de la taxe foncière (866 euros/an) et des charges de copropriété (480 euros/an), le revenu net annuel s'élève à environ 5 254 euros, soit 437 euros net par mois. Pour un investissement total de 76 500 euros (prix + frais de notaire estimés à 7 000 euros), cela représente une rentabilité nette d'environ 6,9 %. A noter : 1 500 euros de travaux de copropriété sont à prévoir. Le bien est en bon état général, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte de gestion immédiate. Configuration : Appartement 2 pièces - 1 chambre - Quartier Montmorency - Locataire en place Résumé : Appartement 2 pièces - Quartier Montmorency Le Havre - Vendu loué 550 euros/mois CC - Rentabilité nette 6,9% - Taxe foncière 866 euros/an - Charges copropriété 480 euros/an - Revenu net 437 euros/mois - 1 500 euros travaux copro à prévoir - Bon état Prix : 69 500 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur - Réf. CR1940 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au [Coordonnées masquées] - Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre - Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers - Réf. CR1940 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre.stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.