T2 de 46 m2 avec balcon et vue dégagée idéal premier achat

Échirolles (38130) Secteur calme au 10 rue George Méliès
T2 de 46 m2 avec balcon et vue dégagée
Dans un environnement paisible et recherché d’Échirolles, venez découvrir ce T2 de 46 m2 situé au 3ᵉ étage.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. Vous profiterez d’un agréable balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Appartement en bon état général, nécessitant un léger rafraîchissement.
Les + :

Secteur très calme
Balcon avec double accès
Vue dégagée
Volets roulants électriques

Proche de Grenoble, des commerces et des transports idéal primo-accédant ou investissement.
À visiter rapidement !
Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.
EDGAR BAGDASSARIAN
Tel: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots 421
Charges prévisionnelles annuelles 650 Euros.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique 01/08/2024.
Score DPE :254 kWhEP/m2/an
Score GES :55 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.1110 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net

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