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A vendre Locminé, maison de 175m², 6 chambres, terrain d'environ 1290m²
— Locmine 56500 —
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A vendre en exclusivité, idéalement située en plein coeur de Locminé, cette superbe maison de maître allie à la perfection charme, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie des sanitaires viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des sanitaires. Le deuxième étage propose à nouveau trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, idéal pour un espace indépendant ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de belles prestations supplémentaires avec une salle de sport, une spacieuse buanderie et une cave, ainsi qu'un grand garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 290 m², agrémenté de deux belles terrasses idéales pour les moments de détente. Les + : - Emplacement central recherché - Volumes exceptionnels - Maison lumineuse et parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir - Prestations complètes (6 chambres, sous-sol aménagé) Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un bien d'exception en centre-ville. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre Locminé, maison de 175m², 6 chambres, terrain d'environ 1290m²
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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