Propriété à proximité de MAZAN 235 m² habitables sur plus de 6000 m² de terrain

Située à proximité de Mazan, Bédoin, Beaumes de Venise, Sarrians, Caromb et Pernes les Fontaines. Cette propriété développe plus de 235 m² HABITABLES sur 2 niveaux environ 150 m² de dépendances sur plus de 6000 m² de terrain. Au Rez de Chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce pouvant servir de bureau, chambre de service ou dressing ainsi qu'un wc séparé. Depuis ce hall d'entrée, vous pouvez accéder directement à la partie jour de la maison ou au garage. La pièce de vie EXTREMEMENT LUMINEUSE de plus de 90 m² est répartie de la manière suivante ; à savoir une partie salle à manger ouverte sur cuisine ; à l'opposé de la cuisine, un espace salon/séjour. La partie nuit quant à elle est bien séparée de la partie jour et comprend 2 chambres (donnant sur le jardin et la piscine), salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La piscine fait 12 m² de longueur par 6 m de largeur équipée d'un rideau métallique électrique. De nombreuses dépendances en PLAIN PIED viennent compléter ce niveau avec notamment une chaufferie, une buanderie, une CAVE (rare en Provence!) et 2 garages. Le premier garage attenant à la maison mesure plus de 36 m². En ce qui concerne le 2éme garage avec digicode (ouverte automatique) ; celui-ci mesure 57 m² et est idéal pour de multiples usages tels garage pour voitures de collection, atelier d'artiste, stockage ou autres ... Soit plus de 150 m² de dépendances au total (grenier NON compris). Un superbe escalier en pierres vous permet d'accéder à l'étage disposé de la manière suivante, une partie ouverte pouvant servir de bureau desservant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Cette propriété de 1983 en construction traditionnelle est édifiée sur plus de 6000 m² de terrain sur lequel sont présents de nombreux arbres isolant des voisins. TRÈS IMPORTANT : la villa a été raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à l'eau de ville. La piscine ainsi que sa plage ont intégralement été refaites. Ce sont les 3 gros postes de dépenses en travaux depuis l'achat. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 152 kWh/m2/an. L'indice GES est , quant à lui, de classe C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété est à vendre pour la somme de 718 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834 Tél : [Coordonnées masquées] Alban BOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 184 834 - AVIGNON.