Appartement 58m² à schiltigheim

F2 - Dernier étage avec ascenseur + Balcon + Grande cave + Garage en option, quartier du Marais. Appartement traversant de 2 pièces et 58,03 m² Carrez avec cuisine indépendante, situé au 5ième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant luminosité, calme et un confort de vie idéal. Points forts : - Dernier étage avec ascenseur - Distribution/traversant - Très bonnes fenêtres - Grande pièce de vie lumineuse - Cave très accessible - Garage possible - Quartier parfaitement desservi Description de l'appartement L'appartement se compose comme suit : - Entrée : 4,36 m² - Séjour : 24,17 m² - Cuisine indépendante : 8,95 m² - Salle de bains avec WC : 4,88 m² - Chambre : 15,68 m² À cela s'ajoute un agréable balcon de 5,28 m². L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants PVC. La cuisine est à équiper. Chauffage collectif gaz avec comptage individuel, garantissant confort et maîtrise des dépenses. Annexes & stationnement : - Grande cave au RDC (accès direct, très pratique). - Garage fermé disponible en option, avec accès direct aux communs de la copropriété (rare et recherché). - Charges & fiscalité - Charges mensuelles : 264 €/mois comprenant : - chauffage collectif - eau chaude - eau froide Taxe foncière : 973 € Localisation idéale : - Arrêt de tram ?Le Marais' à 2 minutes à pied - À proximité du Collège Rouget de Lisle, École Rosa Parks, Maternelle Pfoeller - Commerces à moins de 500 m - Bus et tram à proximité immédiate - Accès rapide Strasbourg / Axe autoroutier / zone commerciale Un emplacement parfait pour allier mobilité, calme et confort. Nota : les 4 premieres photos sont des aménagements/ameublements virtuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr