Appartement 52 m² à Narbonne

*** NARBONNE - QUARTIER REVEILLON *** Agréable T3 en résidence sécurisée offrant : - Coté intérieur : entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, Salle de douche et wc indépendant. - Coté extérieur : une jolie terrasse et une place de parking privative LES PLUS : - BELLE EXPOSITION - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - RESIDENCE SECURISEE Pour habitation principale ou investissement locatif, les 2 sont possibles. Ce logement est actuellement loué depuis plusieurs années à 548€ hors charges. Selon congé pour vendre, la locataire doit quitter les lieux en octobre 2026 mais possibilité de la garder ou non. Rentabilité brute à 4.38%. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Laurent CARACOTTE au 07x68x41x17x02 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Laurent CARACOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 179 191 RSAC NARBONNE RCP 59 131 533 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36027