Au cœur d’un village pittoresque du Périgord, avec écoles et commerces accessibles à pied, cet ensemble d’exception offre un cadre unique et une multitude de possibilités : café, restaurant, gîte, chambres d’hôtes, boutique ou maison familiale.
Le commerce avec Licence IV de 138 m2, bar et salle de restauration dotés de cheminées authentiques, s’ouvre sur un patio charmant. La cuisine, la cave et les sanitaires complètent ce lieu convivial, et des terrasses sur la place du village sont autorisées pour profiter pleinement de l’animation locale.
Deux appartements indépendants, dont un gîte de 45 m2, offrent un confort immédiat et des possibilités de location ou d’accueil. La grande grange de 90 m2 au sol, avec toiture neuve, ouvre la voie à un potentiel exceptionnel pour un projet d’extension, d’atelier ou de logements supplémentaires.
Le terrain de 1 200 m2, l’emplacement privilégié et la proximité immédiate de l’un des plus beaux sites du Périgord font de ce bien une opportunité rare, où histoire, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet unique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de
Le commerce avec Licence IV de 138 m2, bar et salle de restauration dotés de cheminées authentiques, s’ouvre sur un patio charmant. La cuisine, la cave et les sanitaires complètent ce lieu convivial, et des terrasses sur la place du village sont autorisées pour profiter pleinement de l’animation locale.
Deux appartements indépendants, dont un gîte de 45 m2, offrent un confort immédiat et des possibilités de location ou d’accueil. La grande grange de 90 m2 au sol, avec toiture neuve, ouvre la voie à un potentiel exceptionnel pour un projet d’extension, d’atelier ou de logements supplémentaires.
Le terrain de 1 200 m2, l’emplacement privilégié et la proximité immédiate de l’un des plus beaux sites du Périgord font de ce bien une opportunité rare, où histoire, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet unique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme et potentiel - commerces, appartements et terrain
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)