Maison 180 m² à Cozes

COZES – Villa traditionnelle de 2008. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, pharmacie et cabinet médical), Elle offre un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte exposée plein Sud et un cellier/buanderie. La partie nuit de plain-pied propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un troisième WC. Un garage d'environ 40 m² avec cave vient parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Chauffage par plancher chauffant (pompe à chaleur), adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, il ne lui manque rien ! À seulement 15 minutes des premières plages, cette maison allie confort, volumes généreux et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.