Maison Sallenelles 6 pièces 121 m²

Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale située dans un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis, à deux pas de la Baie de l'Orne et des plages et commerces de Merville-Franceville. Venez découvrir ce beau pavillon parfaitement entretenu, offrant environ 120 m² habitables sur un très beau terrain paysagé de 2 728 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux séjour-salon d'environ 36 m² avec poêle à bois, ouvert sur une superbe terrasse en bois de coumaru d'environ 73 m², exposée plein sud, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre de plain-pied. A l'étage, vous disposez de trois belles chambres supplémentaires, d'une mezzanine offrant un espace bureau ou détente, et d'une salle de douche, permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Côté prestations, vous bénéficiez de huisseries récentes oscillo-battantes en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un classement énergétique en C, gages de confort et de maîtrise des consommations. Un vaste carport d'environ 56 m² attenant à un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec visiophone. Le jardin, entièrement clos et très bien arboré, constitue un véritable havre de paix pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité des plages et des commodités des communes voisines. Un bien rare sur le secteur, alliant situation agréable dans la baie de Sallenelles, confort et belle performance énergétique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, CONTACTEZ-NOUS ! (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)