Maison 6 pièces 123 m² à vendre à Saint-Melaine-Sur-Aubance (49610)

Exclusivité Avenue de l'immo. Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans. Située à Saint Melaines sur aubances, Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC. Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m². Ses principaux atouts: - Maison en très bon état - Jardin clos et arboré - 3 chambres + 2 bureau BOUQUET: 76.800 euros RENTE : 978 euros/mois VALEUR VÉNALE : 240.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte Notarié réduits. REF - DPE E - GES B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU au [Coordonnées masquées]. Bouquet 56 800 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)