Maison 160 m² à Saint-Sulpice

Maison ancienne 160 m² – 3 niveaux – Jardin – Fort potentiel – St Sulpice L'agence Ducal immobilier vous propose cette maison ancienne en pierres, située à SAINT-SULPICE dans un environnement calme. Elle offre une surface de 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 250 m² comprenant une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. La toiture en tuiles a été entièrement refaite il y a 10 ans. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très fort potentiel, notamment pour résidence principale, secondaire, investissement locatif ou création de gîtes. ? Composition du bien Rez-de-chaussée – 55 m² •Salon / salle à manger avec cheminée, deux fenêtres et porte donnant sur la cour     •    Salle d'eau avec WC     •    Accès au jardin et à l'espace de stockage     •    Escalier menant à l'étage 1er étage – 55 m²     •    Palier desservant les pièces     •    3 chambres dont une traversante avec deux fenêtres (avant et arrière)     •    Salle de bains 2ème étage – 50 m² (partiellement mansardé)     •    Grand espace central (ancienne salle de jeux) avec fenêtre type chien-assis     •    2 chambres avec fenêtres de toit     •    Hauteur suffisante pour se tenir debout dans toutes les pièces Maison rénovée partiellement dans le passé mais nécessitant une rénovation importante :     •    Huisseries double vitrage     •    Escalier vers le 2? étage     •    Sols et aménagement intérieur     •    Mise aux normes générale ? Informations complémentaires     •    Surface habitable : 160 m²     •    Terrain : 250 m²     •    Prix de vente : 31500 € Bien idéal pour projet de rénovation, investissement ou création de gîtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Paul BLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)