Appartement 68 m² à Valence

Appartement T3 traversant de 69 m² avec terrasse et parking Situé sur l'avenue Victor Hugo, au sein d'une résidence sécurisée de 2019 (copropriété de 13 lots), cet appartement au 2ème étage avec ascenseur offre des prestations contemporaines sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Espace de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest. Extérieur : terrasse privative Espace nuit : 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Annexes : une place de parking privée sécurisée et un local à vélos commun. Confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz, normes de construction récentes. DPE : performant (consommations énergétiques maîtrisées). Charges : environ 70 € / mois. Un bien rare sur ce secteur pour son année de construction, alliant le calme d'une petite copropriété et la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 473.00 et 642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.