Maison 237 m² à Ablain-Saint-Nazaire

Poussez la porte de ce bien c'est découvrir un cadre unique et la possibilité d'écrire votre futur dans cette demeure combinant environnement et volumes pour satisfaire votre famille. Cet ensemble immobilier comprend 2 habitations dont une actuellement exploitée en gîte. Libre à vous de poursuivre cette activité ou de l'utiliser pour un projet plus familial ou en les réunissant... Vous pourrez également excercer une activité professionnelle grâce à son atelier d'environ 50 m² et sa grange offrant 200 m² répartis sur deux niveaux. Alors laissez-libre cours à vos envies. La première maison comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre ou bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC. La seconde habitation offre un séjour spacieux avec cuisine, une buanderie et un WC pour le rez-de-chaussée et à l'étage 3 chambres disposant chacune de sa salle d'eau et d'un WC. L'ensemble des parties habitables a conservé le charme d'antan notamment avec les carreaux de ciment, faïences murales, boiseries... Au delà des superlatifs que nous pouvons utiliser sur ce bien, c'est surtout la possibilité de s'installer dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 6200 m². Le tout à l'abri des regards et proche des commodités. Pour être définitivement charmé contactez-nous au [Coordonnées masquées] afin de prévoir une visite ensemble. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]