Appartement 400 m² à Libercourt

Immeuble de rapport – Libercourt – Fort potentiel locatif à proximité de la Métropole Situé sur la commune de Libercourt, à proximité immédiate de la métropole lilloise et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus immédiats et fort potentiel de développement. L'immeuble se compose actuellement de plusieurs lots déjà loués générant des revenus locatifs : Chambres : 1 000 € / mois 1 studio loué : 400 € / mois 2 locaux commerciaux : 1 000 € / mois Soit 2 400 € de revenus locatifs mensuels existants. Le bien dispose également de plusieurs lots à rénover, offrant une réelle opportunité de valorisation : 5 studios à rénover 1 appartement T2 à rénover Après rénovation et mise en location de l'ensemble des logements, le potentiel locatif annuel est estimé à environ 54 000 €, permettant d'envisager une rentabilité attractive. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité à l'acquéreur d'optimiser l'aménagement et la rentabilité de l'immeuble. Un bien idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec rendement et valorisation à moyen terme, dans un secteur dynamique à proximité de la métropole lilloise. *Photos non contractuelles Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]