A vendre Immeuble à fort potentiel centre-ville de Concarneau - Idéal investisseur ou projet hôtelier

Situé à deux pas du centre-ville de Concarneau, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux local commercial d'environ 90 m², anciennement exploité en bar-tabac avec activité PMU. Il comprend également une réserve, une chaufferie ainsi qu'un espace cuisine, offrant un cadre idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet professionnel. Une entrée indépendante permet d'accéder aux étages supérieurs. Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement lumineux de type T3 d'environ 80 m², agrémenté d'une belle terrasse de 30 m², idéale pour les moments de détente. Les 2ème et 3ème étages, anciennement exploités en hôtel, se composent de 10 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC et de rangements. Cet immeuble représente une opportunité rare, parfaite pour un projet d'investissement locatif, la création de plusieurs appartements ou la relance d'une activité hôtelière. Ce bien est à visiter avec l'un de nos conseillers à l'Agence du Quai, 5 Place Jean Jaurès à Concarneau - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)