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Cozynergy

à Toulouse

DIEMOZ - Maison 4 pièces - Jardin - Sous-sol complet - Garage - Véranda - Balcon

— Diemoz 38790 —

310 000 €

81 m² / 1 797 m²

4 pièces

MUSCAT IMMOBILIER

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'EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER' Référence no160 // DIEMOZ // Maison familiale 4 pièces - Jardin - Sous-sol complet - Garage - Véranda - Balcon Découvrez cette charmante maison de Type 4 d'environ 82m2 située à Diémoz, proche de toutes commodités (écoles, commerces) et à 5 minutes de la gare et des différents axes autoroutiers. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien offre un avantage unique avec un sous-sol complet d'environ 80m 2 partiellement aménagé comprenant : un garage de 35m2, une salle de jeux, un espace dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 24m2. Le tout est édifié sur un terrain clos et piscinable de 1 797m2, idéal pour les enfants et les moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Diémoz.Contactez nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour toutes informations ou organiser une visite.

Référence: 160
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 2 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr