T2 rénové meublé 48m2 — Balcon + Parking — Bords de Vilaine, Rennes

OPPORTUNITE Appartement 2 pièces rénové avec balcon et parking souterrain.
Rennes — Quartier Bourg l'Évêque / Bords de VilaineAppartement T2 de 48 m2 entièrement rénové, vendu meublé, avec balcon et parking souterrain privatif.
SITUATION PRIVILÉGIÉE
Implanté au 1er étage d'une résidence de l'an 2000, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché en bord de Vilaine, à deux pas du mail François Mitterrand. Commerces, restaurants et services de proximité accessibles à pied. Arrêts de bus à proximité immédiate pour un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles rennais.

UN INTÉRIEUR ENTIÈREMENT REPENSÉ
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon orienté
- Cuisine séparée moderne et entièrement équipée
- Chambre confortable avec rangements- Salle d'eau contemporaine avec rangements intégrés
- Interphone
- Chauffage individuel électrique.
LES PLUS DE CE BIEN
- Entièrement rénové avec des prestations soignées
- Vendu meublé si besoin : idéal pour s'installer immédiatement ou mettre en location dès la remise des clés
- Balcon pour profiter d'un espace extérieur
- Place de parking souterrain privative : un atout rare dans le quartier
- DPE performant : économies d'énergie au quotidien
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Ce T2 rénové meublé en bord de Vilaine coche toutes les cases : emplacement, prestations, stationnement.
Parfait pour un premier achat clé en main ou un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande locative étudiante et jeune actif.
Prix : 245 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC soit 4,26 % du prix hors honoraires de 235 000 €)
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