Name: Appartement À Vendre
SKU: T53O-GUB-UCF
Price: 497000 EUR
Availability: InStock

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Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

Stephane Sans

à Vauhallan

497 000 €

101 m²

4 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894 - L'Immobilier vous propose à la vente, à Aix-en-Provence, un bel appartement de 101 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Ce bien offre une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, avec un accès direct à une agréable terrasse de 17 m² bénéficiant d'une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain ainsi que de 2 WC.
L'appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffage électrique.
Vous disposerez également d'un parking extérieur, d'une cave ainsi que de la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.
À visiter sans tarder.
Contact : Philippe CAMPOS - EI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge du bien.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence agence : 15376

Référence: T53O-GUB-UCF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 146. Charges de copropriété : 171 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence appartements avec ascenseur aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr