Maison T5 de 89 m2 en bord de mer - COURSEULLES-SUR-MER

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 89 m2 - Terrain de 509 m2

Localisation : GRAYE SUR MER, proche des plages et très proche du port de Courseulles

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
" Nous avons pensé et construit cette maison pour qu'elle soit notre foyer pour les années à venir. N'ayant absolument pas prévu de vendre, nous avons pris le temps de choisir des matériaux de qualité et des finitions soignées, sans jamais faire de compromis sur le confort ou l'esthétique. Habiter ici, c'est s'offrir le luxe d'avoir la mer comme jardin. Entre les balades sur la plage à 600 mètres et la proximité immédiate du port de Courseulles à pied ou à vélo, on vit avec cette sensation d'être en vacances toute l'année. Nous sommes convaincus qu'elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi serein et privilégié que celui que nous avions imaginé. "

Les points forts du bien :
- Vue dégagée vers la mer
- Maison récente de 2023 aux normes RE 2020
- A 500 mètres des plages
- Très proche du centre de Courseulles-Sur-Mer du port et de la rue commerçante
- Accès rapide à la voie de vélo "Vélomaritime"
- A 20 km de Caen et Bayeux

Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Salon, séjour et cuisine en triple exposition
- 1 Buanderie
- 1 Garage
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain et douche
- 1 WC

DPE : A (48)
GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 et 610 €.
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Type de fenêtres : Double vitrage alu et PVC
Taxe foncière : exonération de deux ans (construction de 2025)

Prix : 348 000 € FAI
Taux d'honoraires : 4,50 % TTC, soit 333 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xaHKVVdZ3k8
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :
Sandra Schallenkammer
Tél. : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)