Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 6 pièces (194M2 habitable) avec terrain divisible et garage aménageable dans la centre de GABARRET (40)
— Gabarret 40310 —
Nos partenaires locaux
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: [Coordonnées masquées] vous propose en exclusivité dans une commune avec toutes les commodités.
Venez découvrir dans le centre de GABARRET une grande maison bourgeoise de 194M2 habitable dans le centre de la commune. Idéal pour une grande famille ou un projet multi générationnel.
Cette grande demeure a beaucoup de charme avec un excellent entretien et un très bon état général.
De beaux atouts avec:
- Un terrain divisible d'environ 600M2 (totalité 1800M2) avec accès indépendant par une autre rue.
- Un garage indépendant de 60M2 pouvant être transformé en cabinet professionnel avec place extérieure pour deux véhicules.
Le chauffage:
- Actuellement une chaudière à fioul assure le chauffage central mais avec les aides gouvernementales, vous pourrez installer aisément en remplacement une pompe à chaleur air/eau avec au bout une très belle économie.
La maison:
- D'une superficie habitable de 190M2, elle vous offre:
- RDC: Grand salon/salle à manger - cuisine - chambre (ou bureau) - salle d'eau récente - wc indépendant - Dégagement.
- 1et Etage: 4 chambres très spacieuse - Bureau - dressing et possibilité de créer une autre salle de bains et un wc.
Les travaux effectués:
- Toiture complète avec vérification isolation.
- Double vitrage PVC de tous les ouvrants.
Le terrain: (superficie d'environ 1800M2).
- Il est piscinable.
- Possibilité de division d'une partie d'environ 600M2 avec accès par autre rue.
N'hésitez plus, c'est un très beau produit qui présente une très belle projection.
Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 605395 )
Venez découvrir dans le centre de GABARRET une grande maison bourgeoise de 194M2 habitable dans le centre de la commune. Idéal pour une grande famille ou un projet multi générationnel.
Cette grande demeure a beaucoup de charme avec un excellent entretien et un très bon état général.
De beaux atouts avec:
- Un terrain divisible d'environ 600M2 (totalité 1800M2) avec accès indépendant par une autre rue.
- Un garage indépendant de 60M2 pouvant être transformé en cabinet professionnel avec place extérieure pour deux véhicules.
Le chauffage:
- Actuellement une chaudière à fioul assure le chauffage central mais avec les aides gouvernementales, vous pourrez installer aisément en remplacement une pompe à chaleur air/eau avec au bout une très belle économie.
La maison:
- D'une superficie habitable de 190M2, elle vous offre:
- RDC: Grand salon/salle à manger - cuisine - chambre (ou bureau) - salle d'eau récente - wc indépendant - Dégagement.
- 1et Etage: 4 chambres très spacieuse - Bureau - dressing et possibilité de créer une autre salle de bains et un wc.
Les travaux effectués:
- Toiture complète avec vérification isolation.
- Double vitrage PVC de tous les ouvrants.
Le terrain: (superficie d'environ 1800M2).
- Il est piscinable.
- Possibilité de division d'une partie d'environ 600M2 avec accès par autre rue.
N'hésitez plus, c'est un très beau produit qui présente une très belle projection.
Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 605395 )
Référence: 830035613030
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 6 pièces (194M2 habitable) avec terrain divisible et garage aménageable dans la centre de GABARRET (40)
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)