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Cuisiniste Blagnac
à Blagnac
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à Toulouse
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Cozynergy
à Toulouse
Proche toutes commodites, bel environnement
— L'union 31240 —
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IDEALEMENT SITUEE, écoles, commerces, marché
AU CALME, VUE DEGAGEE SUR LES PYRENEES
AU COEUR DE L'UNION,
Dans un environnement résidentiel prisé alliant calme et proximité immédiate des commodités, cette maison de 186 m², élevée sur 3 niveaux, se distingue par son caractère architectural et son fort potentiel remarquable.
Derrière sa grande façade, la propriété dévoile des volumes généreux et une configuration modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Elle pourra ainsi accueillir une vaste demeure familiale aux espaces de vie confortables ou être repensée en 2 habitations indépendantes :
Le RDC comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, un grand séjour, une première chambre avec placard, une salle d'eau et wc.
Le 1er étage comprend également une cuisine fermée, un séjour-salon baigné de lumière avec vue sur les Pyrénées, un espace nuit avec une 2ème chambre, salle de bains et wc séparé qui peut être aménagé en suite parentale.
Enfin le dernier niveau comprend un grand espace d'environ 37 m2 au sol qui peut être transformé en deux autres chambres. Avec la présence d'un 3ème wc, une salle d'eau peut être créée.
Chaque niveau laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation, permettant de révéler tout le charme et la valeur de ce bien unique.
A l'extérieur, nous avons un garage fermé ainsi qu'un carport qui complète l'ensemble. La maison se situé sur une parcelle de 396 m².
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Derrière sa grande façade, la propriété dévoile des volumes généreux et une configuration modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
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Le RDC comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, un grand séjour, une première chambre avec placard, une salle d'eau et wc.
Le 1er étage comprend également une cuisine fermée, un séjour-salon baigné de lumière avec vue sur les Pyrénées, un espace nuit avec une 2ème chambre, salle de bains et wc séparé qui peut être aménagé en suite parentale.
Enfin le dernier niveau comprend un grand espace d'environ 37 m2 au sol qui peut être transformé en deux autres chambres. Avec la présence d'un 3ème wc, une salle d'eau peut être créée.
Chaque niveau laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation, permettant de révéler tout le charme et la valeur de ce bien unique.
A l'extérieur, nous avons un garage fermé ainsi qu'un carport qui complète l'ensemble. La maison se situé sur une parcelle de 396 m².
Référence: b_7357
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche toutes commodites, bel environnement
360 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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