Maison à rénover – Fort potentiel – 4 lots possibles + garage 80 m²

Exclusivité

Située en plein cœur de Cournonterral, à proximité immédiate des commodités, je vous propose cette maison vigneronne à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, d'investissement ou local professionnel.

Développant environ 146 m² habitables, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement central et recherché.

Disposée sur 3 faces, cette maison profite d'un ensoleillement permanent, offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir.

Rez-de-chaussée :

Un grand garage de 80 m² (rare en centre-ville)
Une cour intérieure d'environ 30 m², accessible directement
Hall d'entrée avec accès à l'escalier desservant les étages

Au 1er étage :

Une cuisine avec accès terrasse
Un grand salon / séjour d'environ 30 m² avec cheminée
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une terrasse agréable

Au 2ème étage :

Une seconde cuisine
Un salon
4 chambres
Une salle d'eau avec WC

Potentiel du bien :

Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements type T2
Distribution idéale avec cage d'escalier centrale
Stationnement + extérieur = forte attractivité locative

Prestations :

Chauffage gaz
Menuiseries simple vitrage avec survitrage
Rénovation complète à prévoir

Les + :

Maison vigneronne avec cachet
Emplacement centre village
Garage 80 m² (très rare)
Cour + terrasse
Fort potentiel de valorisation
Ensoleillée (3 faces)



Un bien idéal pour :

Investisseurs (division / location)
Marchands de biens
Locaux professionnels
Projet de rénovation avec forte création de valeur

Opportunité rare sur le secteur – à fort potentiel

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Certaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées à titre indicatif, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)
Référence agence : 14860