Name: Lorient – une signature années 30 à merville
SKU: UP0W-ABQ-JU8
Price: 629900 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

629 900 €

184 m² / 207 m²

6 pièces

RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre expert du stockage

Leader du self-stockage en France, nous vous proposons des box de stockage et de rangement

02 97 29 03 60 ou cliquez-ici

Votre artisan local

Joints Placo - Peinture intérieur et extérieur - Revêtements de sols et murs

06 81 65 99 03 ou cliquez-ici

Votre expert en rénovation

Entreprise familiale depuis 1977, expertise en plomberie, chauffage et rénovation, service fiable et réactif.

02 97 32 62 82 ou cliquez-ici

1/33 Afficher les 33 photos

EXLUSIVITE - LORIENT - Idéalement située à quelques mètres des Halles de Merville, cette maison des années 1930 offre un équilibre rare entre vie de quartier animée et intimité préservée.

Une cour sur rue marque l'entrée et mène au rez-de-chaussée principal.
Ce niveau s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux.
Un toilette complète l'ensemble.

En rez-de-jardin, les espaces ont été intelligemment valorisés :
un bureau avec rangements, une buanderie avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite avec salle d'eau, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un espace indépendant.

Au premier étage, trois chambres et une salle de bain composent un étage nuit confortable et fonctionnel.

Le dernier niveau accueille une suite parentale complète, avec salle d'eau, dressing séparé et pièce supplémentaire pouvant devenir coin lecture, bureau ou espace détente.

Le jardin, clos et agrémenté de plusieurs terrasses, crée un véritable cocon en plein cœur de ville.

Une maison de caractère, à l'adresse recherchée, offrant des espaces adaptés à une vie de famille moderne à deux pas des Halles.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande
Référence agence : 1566

Référence: UP0W-ABQ-JU8
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Merville Nouvelle Ville lorient maisons à vendre lorient

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr