Investissement locatif à Pipriac

Liberkeys vous propose une opportunité rare : Un investissement locatif rentable dans une localité très demandée d'Ille et Villaine, cette maison familiale de 117m² de plain pied à Pipriac, idéale pour un cadre de vie calme à moins de 30 minutes de Rennes. Étude de rentabilité locative disponible sur demande. Maison prête-à-vivre - construction récente - zéro travaux à prévoir. Lotissement familial tranquille, sécurisé et à très faible circulation. DPE = B = consommation économique Cette demeure lumineuse s'ouvre sur un séjour très généreux et doté de plusieurs baies vitrées, prolongé par une terrasse. La cuisine américaine, équipée, fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne et les réceptions. Les espaces de nuit comprennent 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et spacieuse, et des toilettes séparées. L'agencement général privilégie le confort familial tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour optimiser les volumes. BONUS : Possibilité d'augmenter la surface habitable de 80 m² supplémentaires. Plus d'informations sur demande. A l'extérieur, un espace clos de plus de 800m2 entourant la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Potager, piscine, jeux pour enfants... les heureux acquéreurs auront l'embarras du choix. Un garage privé garantit la tranquillité, la sécurité et la praticité, atout précieux en centre-bourg. Marchés locaux, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les grands pôles d'emploi et loisirs se rejoignent facilement en voiture depuis la 4 voies située à 1 minute. Située à proximité des commerces, des écoles, des installations sportives municipales et des transports locaux, cette maison se louera très facilement à des familles cherchant le bon compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine. Charges mensuelles : environ 60 €/mois (entretien et ordures ménagères). Taxe foncière : approximativement 800€/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Nicolas Oheix au [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant pour Liberkeys SAS et inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 538 515 990. Référence annonce : DOM30336. Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.