Coup de coeur, belle maison familiale au calme d'une impasse située à Breuillet (91)

Vous recherchez un cadre de vie paisible, verdoyant et familial ? Cette belle maison familiale de 95 m² habitables éco - performante sur sous-sol total, garage deux véhicules, quatre places de parking extérieur sur terrain de 919 m², nichée en impasse dans un écrin de verdure est faites pour vous !

A proximité de toutes commodités. Ecoles, commerces, bus, transports RER C (station Breuillet Bruyères le Châtel) à 45 minutes de Bibliothèque François Mitterand, à 30 kms de Paris (porte d'Orléans)

A découvrir au rez-de-chaussée une entrée menant vers un séjour et une salle à manger d'environ 31 m² avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre avec placards et sa salle d'eau, un wc séparé, offrant une vie de plain-pied.

A l'étage : une mezzanine d'environ 8 m² pouvant servir de bureau, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain, un wc, pensées pour accueillir toute la famille.

En extérieur : un jardin clos et arboré très bien entretenu avec terrasse couverte d'environ 44 m² et abri de jardin.

Les atouts de cette maison :
- Possibilité de vie de plain pied
- Sous-sol total
- 6 stationnements sur la parcelle dont 2 en garage
- Grande terrasse de 44 m² couverte avec son barbecue située sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux en famille ou en amis.
- Pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces
- Ballon thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques
- Volets électriques, automatisme portail et portillon
- Alarme, vidéosurveillance à distance
- Robot tondeuse

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 305988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 369 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 2,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr