Rare maison 4 pieces proche plage

À Port-Leucate, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 75 m², idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la plage et à 5 minutes du port et de ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, des WC séparé, deux chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte.
Ce niveau s'ouvre sur deux agréables terrasse sans aucun viv à vis.

Au premier étage, une véritable valeur ajoutée : un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC séparé et accès direct à une spacieux ROOFTOP de 20 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, télétravail ou encore rentabilité locative.

Une place de parking privée complète cet ensemble.

Les ATOUTS du bien :
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Climatisation
À 3 minutes à pied de la plage
À 5 minutes du port et de toutes les commodités
Trois espaces extérieurs pour profiter du soleil
Place de parking privée
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Un bien rare dans un secteur recherché de Port-Leucate.

Cette annonce référence 328339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1768.00 € et 2392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr