Name: ORLEANS St Marceau à proximité d'Orléans centre, A vendre Appartement T2 47m2 avec terrasse et garage
SKU: 340932948213
Price: 152000 EUR
Availability: InStock

152 000 €

47 m²

2 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Envia Cuisines s'occupe de la conception, la livraison et la pose de votre cuisine.

02 38 72 70 70 ou cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

Idéalement situé à Orléans sud, beau T2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et garage.

Situé dans un quartier St Marceau à Orléans Sud, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 47,50m2 propose un plan fonctionel et optimisé: entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse avec une vue dégagée.

Le coin nuit propose une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de bains spacieuse.

Les plus :

-optimisation des surfaces
-Terrasse pour profiter de l'extérieur
-Garage fermé pour plus de confort
-Faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété

Ascenseur et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité.

Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.

Tram à 6min à pied (450 m)
A 10 Min en vélo de la place du martroi

Photo de projection de la pièce principale
Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre nouveau "Chez Vous"! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946755

Référence: 340932948213
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2022

Coûts annuels estimés : 560 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse orleans appartements avec ascenseur orleans appartements avec garage orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr