Name: Maison récente de 5/6 pièces,108m2 sur un terrain de 550m2 SOISY SOUS MONTMORENCY (95)
SKU: 340937755397
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

108 m² / 540 m²

5 pièces

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-Laissez vous séduire par cette maison individuelle récente construite en 2019, offrent 108 m2 habitables sur un terrain de 550 m2, avec garage indépendant.
-Une maison moderne, confortable et économe en énergie, idéale pour une vie familiale sereine.

Agencement intérieur:
Rez de jardin

"Belle pièce de vie lumineuse
"Cuisine américaine aménagé
"WC indépendant

1er étage:

"Grande chambre parentale spacieuse
"Deuxième chambre
"troisième chambre
"Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et WC

-Plan d'origine en 4 chambres ( possibilité très simple de recréer une 4eme chambre car les réseaux(électricité, chauffage) sont déjà en place .

-présentations et équipements:
"Parquet massif haut de qualité
"Volets roulants électriques avec domotique
"Fermeture centralisée pilotable à distance
"Pompe à chaleur avec climatisation réversible
"Maison ouverte par la garantie décennale
"Excellente performance énergétique: DPE B/ GES A

Extérieurs
Terrain de 550 m2 offre un beau potentiel:

"Jardin agréable et exploitable
"Possibilité d'aménagement paysage
"piscine envisageable
"Garage indépendant
"possibilité de garer plusieurs voitures

Transport:
"Gare Champs de courses d'Enghien (ligne H) reliant Paris Gare du Nord en 15 à 20 minutes
"Accès rapide aux gares Enghien Les Bains, Ermont Eaubonne (RER C+ Ligne H et J

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948925

Référence: 340937755397
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr