Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
EXCLUSIVITÉ – LYON 9e – Résidence étudiante “Les Belles Années – Univers 9” (2012)
— Lyon-9e 69009 —
Nos partenaires locaux
Votre climaticien chauffagiste
Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre partenaire financier
Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, découvrez ce studio meublé de 18,64 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon.
Emplacement stratégique : métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise…), ainsi que des transports, commerces et services.
La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs : local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante.
Investissement LMNP clé en main :
Bail commercial en cours jusqu'en 2031
Gestion 100 % déléguée
Aucune vacance locative ni gestion à prévoir
Revenus sécurisés
Rentabilité :
Loyer annuel HT : 4 000 €
Charges : 220 € / an
Taxe foncière : 410 €
Rendement brut : environ 5 %
Rendement net : environ 4,2 %
Exemple de financement :
Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d'environ 333 €/mois, soit un effort d'épargne d'environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur.
À visiter rapidement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
Emplacement stratégique : métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise…), ainsi que des transports, commerces et services.
La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs : local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante.
Investissement LMNP clé en main :
Bail commercial en cours jusqu'en 2031
Gestion 100 % déléguée
Aucune vacance locative ni gestion à prévoir
Revenus sécurisés
Rentabilité :
Loyer annuel HT : 4 000 €
Charges : 220 € / an
Taxe foncière : 410 €
Rendement brut : environ 5 %
Rendement net : environ 4,2 %
Exemple de financement :
Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d'environ 333 €/mois, soit un effort d'épargne d'environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur.
À visiter rapidement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
Référence: 200293
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ – LYON 9e – Résidence étudiante “Les Belles Années – Univers 9” (2012)
79 890 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)