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Lapeyre

à Carcassonne

Maison T3, avec véranda, terrasse - AYGUADES

Name: Maison T3, avec véranda, terrasse - AYGUADES
SKU: 1897
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

— Gruissan 11430 —

199 900 €

36 m²

3 pièces

Alexandra Dufour Immobilier

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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Entre mer et Clape, venez découvrir cette maison de 40 m2 idéalement située. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un jardin en L, d’une belle véranda de 12,70 m2 non comprise dans la surface loi Carrez, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, une grande mezzanine de 16,02 m2 offre la possibilité d’être divisée selon vos besoins.
Aucun travaux n’est à prévoir : double vitrage, compteur électrique refait.
Parking devant la villa. Une piscine collective surveillée est accessible aux copropriétaires.
À deux pas du chenal, idéal pour les balades.
N’hésitez pas à me contacter.

Référence: 1897
Bien en copropriété. Nombre de lots : 523.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr