Du volume pour ce t5 situe entre barbatre et les caves taittinger - ideal vie familiale ou partagée

Entre centre urbain, ambiance verte et patrimoine champenois, ce T5 est tout à fait adapté à une vie familiale ou une vie de colocation.
Situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière d'une résidence soignée et sécurisée avec gardien, cet appartement 5 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme , entouré d'arbres et d'un agréable petit jardind de copropriété.
Un agencement intelligent et modulable
Pensé pour s'adapter à vos projets de vie, il offre deux configurations possibles:
* 3 chambres (10/11/12m2) + grand séjour avec salon (31m2) : idéal pour une famille
ou
* 4 chambres 10/10/11/12m2) + séjour (21m2) : parfait pour une colocation
La pièce de vie lumineuse donne par une grande fenêtre sur le jardin de la résidence créant ainsi une atmosphère sereine
La cuisine indépendante et équipée (10m2) permet de prendre des repas tout en conservant un espace de réception distinct
Un extérieur agréable avec ce balcon de 4,50m2 orienté sur le jardin. Il permet d'installer une table et 4 chaises : un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
Les atouts qui font la différence
* Résidence entretenue avec gardien
* Cadre calme et verdoyant
* Appartement fonctionnel et bien distribué
* Pas de travaux à prévoir
* Idéal en résidence principale ou en investissement locatif (colocation)
Un bien clefs en main alliant tranquilité et potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Classement énergétique en D
Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 173 lots dont 71 principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété de 3324,82 €
Taxe foncière : 1 518 €
Prix : 263 000 €