Appartement 75 m² à Marseille-1e

Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m2, ouvert en première ligne sur l’un des panoramas les plus iconiques de Marseille.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, sublimée par de larges ouvertures cintrées offrant une vue spectaculaire et vivante sur le port et ses bateaux.
La cuisine ouverte, aux lignes épurées, entièrement équipée en électroménager haut de gamme GAGGENAU, dialogue avec un espace de réception aux tonalités minérales, à la fois contemporain et chaleureux.
L’escalier mène à une mezzanine élégante qui surplombe le séjour, révélant un superbe parquet en point de Hongrie et offrant un espace nuit ou bureau baigné de lumière, avec rangements intégrés.
Une seconde chambre, plus intimiste, ainsi qu’une salle de bain au style brut et soigné avec verrière en pavés de verre complètent ce bien.
L’ensemble compose un lieu singulier, entre esprit loft et appartement de caractère, suspendu au-dessus du Vieux-Port.
Appartement clé en main, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial.
Charges mensuelles : 136 €
Taxe foncière 2025 : 1531 €
Performances energétiques : DPE : 309 kWh ep/m2.an Classe E - GES : 68 kg CO₂/m2.an Classe E
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2030 € et 2780 € TTC (réf. 2021 2023)
L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.Prix de vente FAI : 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au [Coordonnées masquées] (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE