Name: Appartement T4 rénové 3 chambres Montferrand
SKU: 3949
Price: 99500 EUR
Availability: InStock

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99 500 €

80 m²

4 pièces

Brun Estève Immobilier

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Situé à proximité immédiate du musée Roger-Quillot, bel appartement en étége élevé.
D’une belle configuration, il se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Vous apprécierez également sa cuisine récente, entièrement équipée, pensée pour allier modernité et fonctionnalité, ainsi que sa salle de bain moderne.
L’appartement est vendu avec une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, notamment en colocation.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Référence: 3949

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr