630 000 €

131 m²

4 pièces

Valérie Herbelot Immobilier

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Au coeur du parc de Saint Maur sectorisée école des Tilleuls, à moins de 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce grand dupleix dans une petite copropriété de charme trés calme. Au second et dernier étage, cet appartement coup de coeur dispose de 92 m2 carrez 131 m2 au sol traversant donnant sur la verdure, il vous accueille par une entrée puis un beau séjour traversant avec une cuisine américaine équipée, une grande suite parentale avec un bureau et une salle d'eau (que l'on pourrait diviser en 2 chambres), wc séparé, puis à l'étage, 2 chambres, une salle de bain, wc indépendant, un placard buanderie/chaufferie, aucun travaux à prévoir ! En savoir plus www.valerieherbelot.com, prendre RDV : [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 3940 €.
Honoraires d'agence de 2.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 002 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage saint-maur-des-fosses achat appartement saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dupleix coup de cœur sectorisé tilleuls

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Dupleix coup de cœur sectorisé tilleuls

630 000 €