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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

169 000 €

104 m² / 1 260 m²

5 pièces

Auzan Immobilier

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A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan charmante maison à étage d'environ 104m2 habitable sur un terrain clos de 1260m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre, un cellier/buanderie, une salle d'eau ainsi qu' un WC séparé.
Une seconde terrasse couverte pour permettra de profiter de repas en extérieur toute l'année. Elle est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l' organisation du quoitiden.
A l' étage, deux chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des combles partiellement aménagés offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoisn (bureau, salle de jeux, chambres...).
A l' extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin idéal pour accueillir une piscine, un potager ou simplement profiter de moments de détente. Un garage ouvert permet de stationner deux véhicules.
Confort et équipements : chauffage par convecteurs à inertie complété par un insert à bois, menuiseries PVC avec volets en bois, assainissement au tout-à-l'égoût, fibre optique.
Idéalement située, à proximité des commerces et de l' école, cette maison conviendra parfaitement pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquilité au cœur du Gers.
Votre future maison vous attend, une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Référence: 168
Honoraires d'agence de 6.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 104m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 5 pièces 104m2

169 000 €