Appartement 47 m² à Lyon-7e

Situé Grande rue de la Guillotière, à seulement 150 mètres du métro Saxe-Gambetta, cet appartement de 47,13 m² propose une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous disposez d'un grand placard, d'un séjour d'une surface de 23,96 m² qui intègre un coin cuisine ouvert. La chambre de 13 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permet de le repenser à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les charges sont de 45€ par mois. Appelez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALVERT IMMOBILIER : Emma Parreira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830033601