Name: Maison 122 m² à Mirabel
SKU: 111072DHI3169
Price: 147000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Didier-Sous-Aubenas

147 000 €

122 m² / 15 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ, Située au cœur du village de MIRABEL, cette maison de village en pierre de 122 m² habitables avec une place de parking privée, séduit par son authenticité, son calme et son fort potentiel.
Implantée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une cave et d'un balcon offrant une agréable vue sur les toits du village.

Le rez-de-chaussée est composé d'une ancienne auberge, d'une cave et d'un hall d'entrée.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granule, une chambre ainsi que deux salles de bains avec WC.
Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC.

Alliant le charme de la pierre, des volumes généreux et une atmosphère calme, cette maison réunit tous les critères recherchés pour un bien de caractère au cœur dun village ardéchois. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111072DHI3169
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr