Appartement 405 m² à Chateauroux

**Immeuble de rapport 12 appartements T2** Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé de 12 appartements de type T2, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble se compose actuellement de 6 appartements loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, et de 6 logements disponibles permettant d'optimiser la rentabilité selon votre stratégie (location classique, meublée ou rénovation). Chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage individuel au gaz avec chaudière indépendante, assurant une gestion simplifiée des consommations. Les logements bénéficient également de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement avec une marge de progression intéressante, tant sur le plan locatif que patrimonial. **Points forts :** * 12 appartements T2 * 5 logements déjà loués * Chauffage individuel gaz (1 chaudière par appartement) * Double vitrage * Potentiel de valorisation important Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.