Maison 275 m² à Colognac

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement, ce bien rare saura vous inspirer.

Organisé autour d’une agréable cour intérieure, l’ensemble se compose d’une maison principale proposant un logement de plain-pied d’environ 135 m², prolongé par une lumineuse véranda exposée plein sud.

À l’étage, l’ancienne magnanerie d’environ 135 m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : habitation indépendante, gîte, atelier ou espace professionnel.

De l’autre côté de la cour, une seconde maison d’environ 70 m², élevée sur cave, complète l’ensemble. Attenantes, plusieurs dépendances permettent d’envisager de nouveaux aménagements ou extensions.

Vous apprécierez également les nombreuses caves de belles dimensions, idéales pour du stockage ou des projets spécifiques.

Le tout s’étend sur un terrain plat de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Plusieurs accès véhicules facilitent l’organisation des lieux.

Les + :
Exposition plein sud
Jolie vue dégagée
Forage
Garage
Fort potentiel d’aménagement

Un bien rare, aux multiples possibilités (familial, locatif, professionnel), qui ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder.

Honoraires 3.83 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Coralie CERRET
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 532 388 329 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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