Maison de charme Minervois 155 m2 3 ch Clim Garage

Maison de caractère 155 m2 3 chambres Garage Terrasses La Livinière
La Livinière (34210) cœur de village
Amoureux de l’authentique et des volumes généreux, cette maison de village en pierre développe environ 155 m2 habitables et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant cachet de l’ancien et confort actuel.
Les atouts majeurs :
Séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée
3 chambres dont une suite
3 salles d’eau / 3 WC
Cuisine séparée équipée
2 terrasses
Garage de 21 m2 avec point d’eau
Climatisation + double vitrage + volets électriques
Fibre optique
Agencement intelligent :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire
Cuisine indépendante avec accès extérieur
Pièce de vie / chambre avec accès terrasse
Salle d’eau avec douche italienne
Buanderie avec accès rue
Garage
1er étage :
Superbe salon/séjour de 38 m2 avec cheminée
Chambre / bureau traversant
Suite parentale avec salle d’eau et WC
Salle d’eau supplémentaire
2ème étage :
Chambre mansardée
Environnement & cadre de vie :Située dans un village recherché du Minervois, cette maison bénéficie d’un environnement calme, typique du Sud, à proximité des commodités et des axes principaux.
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE B 94kWh/m2/an]
Classe climat : [GES A 3 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1140 €] et [1620 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11[Coordonnées masquées]17535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972

Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : [Coordonnées masquées]