Vous cherchez une maison familiale récente, lumineuse et sans travaux à Vertou ? Découvrez cette construction de 2011 à proximité immédiate des écoles et des transports.
Profitez d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est ouverte sur l'extérieur.
Une cuisine fonctionnelle.
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante, pour plus de confort au quotidien.
3 chambres supplémentaires spacieuses.
Une salle de bains familiale indépendante et un second WC séparé à l'étage.
Un jardin privatif entièrement clos.
Le bien se complète d'un garage de plus de 15 m², complété par 2 places de parking sur la propriété.
Une localisation privilégiée avec l'accès aux busway à 750 mètres, l'accès aux bus 28 et 192 à 350 mètres, les commerces de beautours à 800 mètres, à 6 minutes du lycée les Bourdonnières et le Super U à 8 minutes.
Ce bien est idéale pour une première acquisition ou investissement locatif.
POUR VISITER ?
Les visites de ce bien se font uniquement sur rendez-vous qualifié après un premier échange téléphonique.
Pour réserver votre créneau de visite, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Référence : 1-823
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Profitez d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est ouverte sur l'extérieur.
Une cuisine fonctionnelle.
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante, pour plus de confort au quotidien.
3 chambres supplémentaires spacieuses.
Une salle de bains familiale indépendante et un second WC séparé à l'étage.
Un jardin privatif entièrement clos.
Le bien se complète d'un garage de plus de 15 m², complété par 2 places de parking sur la propriété.
Une localisation privilégiée avec l'accès aux busway à 750 mètres, l'accès aux bus 28 et 192 à 350 mètres, les commerces de beautours à 800 mètres, à 6 minutes du lycée les Bourdonnières et le Super U à 8 minutes.
Ce bien est idéale pour une première acquisition ou investissement locatif.
POUR VISITER ?
Les visites de ce bien se font uniquement sur rendez-vous qualifié après un premier échange téléphonique.
Pour réserver votre créneau de visite, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Référence : 1-823
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1-823
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 102m² à vertou
312 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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