Appartement 50 m² à Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - Hyper centre : dernier étage au calme. BORDEAUX GRAND THÉÂTRE – DERNIER ÉTAGE AU CALME
À quelques pas du Grand Théâtre, au 3e étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme en plein cœur de Bordeaux.
D'une surface de 47,9 m² Carrez, il comprend une pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre de 13 m² agrémentée d'une cheminée, une salle de bains et des WC indépendants. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.
Au niveau supérieur, accessibles exclusivement par l'escalier des parties communes, des espaces sous combles viennent compléter l'ensemble : une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une configuration atypique qui offre des possibilités d'usage supplémentaires, dans un secteur particulièrement recherché du centre historique de Bordeaux.
Un bien à découvrir pour son emplacement, son calme et son potentiel d'aménagement.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 4 lots principaux , Charges annuelles 1350. 00 Euros , Surface Carrez 47. 9m²