À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au coeur du village de Montastruc, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de trois logements :
- En rez-de-chaussée, un appartement T 2 duplex de 43 m2 hab entièrement rénové, avec cuisine équipée, salle d'eau, cellier, wc indépendant libre actuellement,.( loyer estimé à environ 540 EUR hors charges)
- Au premier étage, un studio de 20 m2 avec coin kitchenette très ensoleillé. Loué 330 EUR hors charges
- Au deuxième et dernier étage un appartement T2 de 32 m2, disposant d'une agréable terrasse, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Loué 580 EUR hors charges.
L'immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec rendement de plus de 5 % calculé sur 10 mois.
Emplacement recherché, cadre de vie calme et authentique au centre du village.
À découvrir sans tarder !
Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : [Coordonnées masquées]
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % TTC compris dans le prix soit 250.000 EUR net vendeur.
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- Au premier étage, un studio de 20 m2 avec coin kitchenette très ensoleillé. Loué 330 EUR hors charges
- Au deuxième et dernier étage un appartement T2 de 32 m2, disposant d'une agréable terrasse, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Loué 580 EUR hors charges.
L'immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec rendement de plus de 5 % calculé sur 10 mois.
Emplacement recherché, cadre de vie calme et authentique au centre du village.
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Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : [Coordonnées masquées]
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % TTC compris dans le prix soit 250.000 EUR net vendeur.
Référence: 2355
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de 3 logements
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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