Patte d'oie - Barrière de Lombez appartement T2 + jardin + parking

TOULOUSE PATTE D'OIE - T2 traversant avec jardin privatif et parking - fort potentiel - lumineux - résidence sécurisée Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Idéalement implanté dans le secteur prisé de la Patte d'Oie, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant tous vos déplacements au quotidien. Vous profiterez également d'un environnement pratique et vivant grâce à la présence de nombreux commerces et services accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, bureaux de tabac, marchés de quartier et établissements scolaires. L'appartement séduit par sa configuration fonctionnelle et son ambiance chaleureuse. Traversant et exposé Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable. Le bien se compose : d'une pièce de vie confortable offrant un espace salon/salle à manger convivial, d'une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos envies, d'un espace nuit séparé permettant de préserver l'intimité, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardinet privatif sécurisé de 17 m², un espace extérieur rare sur le secteur. Véritable prolongement du séjour, il sera idéal pour installer un salon de jardin, créer un coin détente, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un espace vert au calme en pleine ville. Une place de parking aérienne privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le quartier. Les points forts : Quartier recherché et dynamique Résidence sécurisée Appartement traversant Est/Ouest Rez-de-chaussée pratique et accessible Jardinet privatif de 17 m² Place de parking aérienne Environnement calme Proximité immédiate métro, tramway et commerces Bien libre de toute occupation Chauffage et production d'eau chaude électriques Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif Cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, que pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé dans un secteur à forte demande locative. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre toulousain pratique et agréable à vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 83 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 1023.98 euros.